Cómo comprar una casa en Hangzhou debido a restricciones de compra

Cómo comprar una casa bajo las restricciones de compra de Hangzhou: últimas políticas y guía de compra de viviendas

Recientemente, los ajustes de la política del mercado inmobiliario de Hangzhou han atraído una atención generalizada y la relajación de las políticas de restricción de compras ha brindado nuevas oportunidades para los compradores de viviendas. Este artículo combinará los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días para explicar en detalle los últimos cambios en la política de restricción de compras de Hangzhou y proporcionar datos y análisis estructurados para ayudarlo a comprender cómo comprar con éxito una casa en Hangzhou.

1. Últimos ajustes a la política de restricción de compras de Hangzhou (octubre de 2023)

De acuerdo con las últimas políticas emitidas por la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda Municipal de Hangzhou, se han ajustado las áreas y condiciones de restricción de compra en Hangzhou. Los contenidos específicos son los siguientes:

2. Bienes raíces populares y tendencias de precios en Hangzhou

Según datos de mercado recientes, el estado de ventas y los precios de algunas propiedades populares en Hangzhou son los siguientes:

3. Guía de autoexamen para las calificaciones para la compra de una vivienda en Hangzhou

Si planea comprar una casa en Hangzhou, primero debe confirmar si está calificado para comprar una casa. Los siguientes son los puntos clave para el autoexamen:

1.registro de hogares locales: Las familias están limitadas a comprar 2 unidades y las individuales están limitadas a 1 unidad (área de compra restringida).

2.Registro de hogares no locales: En zonas de compra restringida se requiere certificado de seguridad social o de IRPF de un año de vigencia; en áreas sin restricción de compra, no hay ningún requisito.

3.Compra de casa de talentos.: Los compradores de viviendas que cumplan con los estándares de talento de alto nivel de Hangzhou pueden disfrutar de una lotería prioritaria y otras políticas.

4. Proceso y precauciones de compra de una casa en Hangzhou

1.Revisión de calificación: Envíe materiales para su revisión a través de la aplicación "Oficina de Zhejiang" o la ventana de la Oficina de Administración de Vivienda.

2.Preparación de fondos: El ratio mínimo de pago inicial para la primera vivienda es del 30% y el ratio mínimo de pago inicial para la segunda vivienda es del 40%.

3.Selección de sala de lotería: Las propiedades populares deben participar en la lotería y la tasa de ganancia es generalmente baja.

4.Procesamiento de préstamos: La tasa de interés actual del préstamo para la primera vivienda en Hangzhou es del 4,0% (LPR-20BP) y la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda es del 4,8%.

5. Asesoramiento de expertos y perspectivas del mercado.

1.Período de ventana de política: La actual flexibilización de las restricciones de compra es un buen momento para comprar una casa, especialmente en zonas no restringidas donde el precio es más rentable.

2.Selección de región: Las áreas emergentes como Yuhang y Xiaoshan tienen un gran potencial de desarrollo y sus instalaciones de apoyo están mejorando gradualmente.

3.tenencia a largo plazo: La infraestructura de Hangzhou se mejoró después de los Juegos Asiáticos y su capacidad para preservar el valor inmobiliario es sólida.

Los ajustes de la política del mercado inmobiliario de Hangzhou brindan más opciones a los compradores de viviendas que tienen necesidades urgentes y a aquellos que desean mejorar sus viviendas. Se recomienda que los compradores de vivienda planifiquen razonablemente sus estrategias de compra de vivienda en función de sus propias necesidades y situación financiera. Si necesita más información sobre propiedades específicas o detalles de políticas, puede consultar a su agencia inmobiliaria local o autoridad de vivienda.